Huiswaardemeter

Woningwaarde Skipfeartsein 21

9123JR Mitselwier

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.018
+4,9%
[ € 183.056 – € 232.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.190[ € 193.031 – € 213.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.961[ € 202.296 – € 223.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Skipfeartsein 21 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.018 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.65612 maanden +4,9%
+€ 1.97112 mnd vs. NL +1,0%
Skipfeartsein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.018 voor Skipfeartsein 21 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skipfeartsein 21 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.018.

Verwachte verkoopprijs Skipfeartsein 21
€ 212.961[ € 202.296 – € 223.591 ]
Verkoper houdt over€ 209.368−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.370+€ 6.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skipfeartsein 21 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Skipfeartsein 21
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 203.190[ € 193.031 – € 213.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skipfeartsein 21 adviseren wij in een bod van € 212.961, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.190 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.961+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.609+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skipfeartsein 21 zal in bij een vraagprijs van € 203.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skipfeartsein 21 in Mitselwier bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 208.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skipfeartsein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.018
Verwachte verkoopprijs€ 212.961
Verwachte vraagprijs€ 203.190
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.018 is Skipfeartsein 21 een van de meer betaalbare woningen in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skipfeartsein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skipfeartsein 21 in Mitselwier.

Wat is Skipfeartsein 21 in Mitselwier waard?
Skipfeartsein 21 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.018 (bandbreedte € 183.056 – € 232.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 21 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 21 in Mitselwier is in oktober 2026 € 203.190 (bandbreedte € 193.031 – € 213.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Skipfeartsein 21 in Mitselwier?
Voor Skipfeartsein 21 adviseren wij een bod van € 212.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skipfeartsein 21 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skipfeartsein 21 in Mitselwier bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skipfeartsein 21 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skipfeartsein 21 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skipfeartsein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skipfeartsein 21 ligt rond € 208.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skipfeartsein 21?
Huishoudens in de buurt van Skipfeartsein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.