Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 8B

9123JT Mitselwier

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.025
+4,9%
[ € 125.862 – € 160.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.690[ € 132.706 – € 146.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.440[ € 139.076 – € 153.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.025 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,4%
+€ 6.63912 maanden +4,9%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkebuorren 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.025 voor Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.025.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 8B
€ 146.440[ € 139.076 – € 153.715 ]
Verkoper houdt over€ 143.579−€ 2.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.519+€ 5.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 8B
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 139.690[ € 132.706 – € 146.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 8B adviseren wij in een bod van € 146.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 139.690 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.025+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.762+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 8B zal in bij een vraagprijs van € 139.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 143.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.025
Verwachte verkoopprijs€ 146.440
Verwachte vraagprijs€ 139.690
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.025 is Tsjerkebuorren 8B een van de meer betaalbare woningen in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier.

Wat is Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier waard?
Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.025 (bandbreedte € 125.862 – € 160.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier is in oktober 2026 € 139.690 (bandbreedte € 132.706 – € 146.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier?
Voor Tsjerkebuorren 8B adviseren wij een bod van € 146.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 8B in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 8B ligt rond € 143.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 8B?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.