Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar Bekkerstrjitte 8

9123JW Mitselwier

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.991
+4,9%
[ € 250.792 – € 319.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.771[ € 264.832 – € 292.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.350[ € 276.749 – € 305.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.991 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.22912 maanden +4,9%
+€ 2.70112 mnd vs. NL +1,0%
Balthasar Bekkerstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.991 voor Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.991.

Verwachte verkoopprijs Balthasar Bekkerstrjitte 8
€ 291.350[ € 276.749 – € 305.882 ]
Verkoper houdt over€ 286.895−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.327+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar Bekkerstrjitte 8
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 278.771[ € 264.832 – € 292.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar Bekkerstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 291.350, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.350+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.918+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar Bekkerstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar Bekkerstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.991
Verwachte verkoopprijs€ 291.350
Verwachte vraagprijs€ 278.771
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.991 zit Balthasar Bekkerstrjitte 8 in het middensegment van Metslawier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balthasar Bekkerstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier.

Wat is Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier waard?
Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.991 (bandbreedte € 250.792 – € 319.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier is in oktober 2026 € 278.771 (bandbreedte € 264.832 – € 292.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier?
Voor Balthasar Bekkerstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 291.350 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar Bekkerstrjitte 8 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar Bekkerstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar Bekkerstrjitte 8 ligt rond € 284.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar Bekkerstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Balthasar Bekkerstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.