Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûlestrjitte 35

9123KB Mitselwier

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.169
+4,9%
[ € 331.909 – € 422.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.928[ € 350.482 – € 387.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.594[ € 366.254 – € 404.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûlestrjitte 35 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.169 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.50712 maanden +4,9%
+€ 3.57312 mnd vs. NL +1,0%
Skûlestrjitte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.169 voor Skûlestrjitte 35 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûlestrjitte 35 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.169.

Verwachte verkoopprijs Skûlestrjitte 35
€ 385.594[ € 366.254 – € 404.806 ]
Verkoper houdt over€ 380.102−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.456+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûlestrjitte 35 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Skûlestrjitte 35
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 368.928[ € 350.482 – € 387.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûlestrjitte 35 adviseren wij in een bod van € 385.594, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.928 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.874+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûlestrjitte 35 zal in bij een vraagprijs van € 368.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûlestrjitte 35 in Mitselwier bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûlestrjitte 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.169
Verwachte verkoopprijs€ 385.594
Verwachte vraagprijs€ 368.928
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûlestrjitte 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.169 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skûlestrjitte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier.

Wat is Skûlestrjitte 35 in Mitselwier waard?
Skûlestrjitte 35 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.169 (bandbreedte € 331.909 – € 422.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier is in oktober 2026 € 368.928 (bandbreedte € 350.482 – € 387.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûlestrjitte 35 in Mitselwier?
Voor Skûlestrjitte 35 adviseren wij een bod van € 385.594 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûlestrjitte 35 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûlestrjitte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skûlestrjitte 35 ligt rond € 377.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûlestrjitte 35?
Huishoudens in de buurt van Skûlestrjitte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.