Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûlestrjitte 37

9123KB Mitselwier

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.877
+4,9%
[ € 295.572 – € 376.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.675[ € 312.241 – € 345.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.237[ € 325.980 – € 360.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûlestrjitte 37 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.877 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.59112 maanden +4,9%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +1,0%
Skûlestrjitte 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.877 voor Skûlestrjitte 37 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûlestrjitte 37 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.877.

Verwachte verkoopprijs Skûlestrjitte 37
€ 343.237[ € 325.980 – € 360.294 ]
Verkoper houdt over€ 338.211−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.252+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûlestrjitte 37 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Skûlestrjitte 37
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 328.675[ € 312.241 – € 345.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûlestrjitte 37 adviseren wij in een bod van € 343.237, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.675 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.237+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûlestrjitte 37 zal in bij een vraagprijs van € 328.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûlestrjitte 37 in Mitselwier bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûlestrjitte 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.877
Verwachte verkoopprijs€ 343.237
Verwachte vraagprijs€ 328.675
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûlestrjitte 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.877 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skûlestrjitte 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier.

Wat is Skûlestrjitte 37 in Mitselwier waard?
Skûlestrjitte 37 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.877 (bandbreedte € 295.572 – € 376.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier is in oktober 2026 € 328.675 (bandbreedte € 312.241 – € 345.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûlestrjitte 37 in Mitselwier?
Voor Skûlestrjitte 37 adviseren wij een bod van € 343.237 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûlestrjitte 37 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûlestrjitte 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skûlestrjitte 37 ligt rond € 335.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûlestrjitte 37?
Huishoudens in de buurt van Skûlestrjitte 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.