Huiswaardemeter

Woningwaarde Skiligewei 15

9135PH Moarre

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.674
+4,9%
[ € 230.273 – € 293.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.157[ € 243.349 – € 268.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.310[ € 253.813 – € 280.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Skiligewei 15 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.674 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.14612 maanden +4,9%
+€ 2.47912 mnd vs. NL +1,0%
Skiligewei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.674 voor Skiligewei 15 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skiligewei 15 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.310. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.674.

Verwachte verkoopprijs Skiligewei 15
€ 267.310[ € 253.813 – € 280.530 ]
Verkoper houdt over€ 263.120−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.806+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skiligewei 15 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Skiligewei 15
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 256.157[ € 243.349 – € 268.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skiligewei 15 adviseren wij in een bod van € 267.310, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.157 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.674+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.310+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.676+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skiligewei 15 zal in bij een vraagprijs van € 256.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skiligewei 15 in Moarre bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skiligewei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.674
Verwachte verkoopprijs€ 267.310
Verwachte vraagprijs€ 256.157
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skiligewei 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morra willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skiligewei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skiligewei 15 in Moarre.

Wat is Skiligewei 15 in Moarre waard?
Skiligewei 15 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.674 (bandbreedte € 230.273 – € 293.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skiligewei 15 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Skiligewei 15 in Moarre is in oktober 2026 € 256.157 (bandbreedte € 243.349 – € 268.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Skiligewei 15 in Moarre?
Voor Skiligewei 15 adviseren wij een bod van € 267.310 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skiligewei 15 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Skiligewei 15 in Moarre bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skiligewei 15 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skiligewei 15 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skiligewei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Skiligewei 15 ligt rond € 261.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skiligewei 15?
Huishoudens in de buurt van Skiligewei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.