Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 14

9135PK Moarre

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 1.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.563
+4,9%
[ € 171.215 – € 217.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.954[ € 180.456 – € 199.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.284[ € 189.298 – € 209.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 14 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.563 (€ 1.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.03112 maanden +4,9%
+€ 1.84312 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkestrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.563 voor Tsjerkestrjitte 14 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 14 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.563.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 14
€ 199.284[ € 189.298 – € 209.225 ]
Verkoper houdt over€ 195.842−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.420+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 14 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 189.954[ € 180.456 – € 199.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.347[ € 1.280 – € 1.415 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 199.284, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.954 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.284+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.248+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 189.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 14 in Moarre bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.563
Verwachte verkoopprijs€ 199.284
Verwachte vraagprijs€ 189.954
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.563 is Tsjerkestrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Morra. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre.

Wat is Tsjerkestrjitte 14 in Moarre waard?
Tsjerkestrjitte 14 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.563 (bandbreedte € 171.215 – € 217.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre is in oktober 2026 € 189.954 (bandbreedte € 180.456 – € 199.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 14 in Moarre?
Voor Tsjerkestrjitte 14 adviseren wij een bod van € 199.284 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 14 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 14 ligt rond € 194.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.