Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 27

9135PN Moarre

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.917
+4,9%
[ € 196.167 – € 249.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.504[ € 206.629 – € 228.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.465[ € 216.960 – € 239.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 27 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.917 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.34712 maanden +4,9%
+€ 2.11212 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.917 voor Achterwei 27 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 27 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.917.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 27
€ 228.465[ € 216.960 – € 239.798 ]
Verkoper houdt over€ 224.702−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.184+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 27 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 27
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 217.504[ € 206.629 – € 228.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 27 adviseren wij in een bod van € 228.465, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.504 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.465+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 27 zal in bij een vraagprijs van € 217.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 27 in Moarre bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.917
Verwachte verkoopprijs€ 228.465
Verwachte vraagprijs€ 217.504
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.917 is Achterwei 27 een van de meer betaalbare woningen in Morra. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 27 in Moarre.

Wat is Achterwei 27 in Moarre waard?
Achterwei 27 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.917 (bandbreedte € 196.167 – € 249.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 27 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 27 in Moarre is in oktober 2026 € 217.504 (bandbreedte € 206.629 – € 228.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 27 in Moarre?
Voor Achterwei 27 adviseren wij een bod van € 228.465 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 27 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 27 in Moarre bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 27 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 27 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 27 ligt rond € 222.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 27?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.