Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 7

9135PN Moarre

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.733
+4,9%
[ € 225.925 – € 287.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.277[ € 238.713 – € 263.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.307[ € 248.978 – € 275.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 7 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.733 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.91712 maanden +4,9%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.733 voor Achterwei 7 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 7 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.733.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 7
€ 262.307[ € 248.978 – € 275.186 ]
Verkoper houdt over€ 258.172−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.703+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 7 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 251.277[ € 238.713 – € 263.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 7 adviseren wij in een bod van € 262.307, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.277 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.307+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 251.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 7 in Moarre bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.733
Verwachte verkoopprijs€ 262.307
Verwachte vraagprijs€ 251.277
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morra willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 7 in Moarre.

Wat is Achterwei 7 in Moarre waard?
Achterwei 7 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.733 (bandbreedte € 225.925 – € 287.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 7 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 7 in Moarre is in oktober 2026 € 251.277 (bandbreedte € 238.713 – € 263.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 7 in Moarre?
Voor Achterwei 7 adviseren wij een bod van € 262.307 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 7 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 7 in Moarre bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 7 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 7 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 7 ligt rond € 256.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 7?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.