Huiswaardemeter

Woningwaarde Teatske Alzumstrjitte 9

9135PS Moarre

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.780
+4,9%
[ € 189.886 – € 241.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.707[ € 200.172 – € 221.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.975[ € 209.780 – € 231.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.780 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,4%
+€ 10.01612 maanden +4,9%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +1,0%
Teatske Alzumstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.780 voor Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.780.

Verwachte verkoopprijs Teatske Alzumstrjitte 9
€ 220.975[ € 209.780 – € 231.862 ]
Verkoper houdt over€ 217.294−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.545+€ 6.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Teatske Alzumstrjitte 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 210.707[ € 200.172 – € 221.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teatske Alzumstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 220.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.707 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.780+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.024+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teatske Alzumstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 210.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teatske Alzumstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.780
Verwachte verkoopprijs€ 220.975
Verwachte vraagprijs€ 210.707
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMorra→
PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morra besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.780 is Teatske Alzumstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Morra. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teatske Alzumstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre.

Wat is Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre waard?
Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.780 (bandbreedte € 189.886 – € 241.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre?
De verwachte vraagprijs van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre is in oktober 2026 € 210.707 (bandbreedte € 200.172 – € 221.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre?
Voor Teatske Alzumstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 220.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre?
De geschatte bruto maandlasten van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teatske Alzumstrjitte 9 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teatske Alzumstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morra is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Teatske Alzumstrjitte 9 ligt rond € 215.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teatske Alzumstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Teatske Alzumstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morra heeft 18% van de woningen zonnepanelen.