Huiswaardemeter

Woningwaarde Seewei 24

9142VS Moddergat

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.338
+4,9%
[ € 158.697 – € 201.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.105[ € 167.300 – € 184.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.673[ € 175.330 – € 193.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Seewei 24 in Moddergat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.338 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,4%
+€ 8.37112 maanden +4,9%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +1,0%
Seewei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.338 voor Seewei 24 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seewei 24 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.338.

Verwachte verkoopprijs Seewei 24
€ 184.673[ € 175.330 – € 193.786 ]
Verkoper houdt over€ 181.392−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.516+€ 5.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seewei 24 in Moddergat heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Seewei 24
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 176.105[ € 167.300 – € 184.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seewei 24 adviseren wij in een bod van € 184.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.105 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seewei 24 zal in bij een vraagprijs van € 176.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seewei 24 in Moddergat bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 180.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seewei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.338
Verwachte verkoopprijs€ 184.673
Verwachte vraagprijs€ 176.105
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (3%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.338 is Seewei 24 een van de meer betaalbare woningen in Moddergat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seewei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seewei 24 in Moddergat.

Wat is Seewei 24 in Moddergat waard?
Seewei 24 in Moddergat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.338 (bandbreedte € 158.697 – € 201.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seewei 24 in Moddergat?
De verwachte vraagprijs van Seewei 24 in Moddergat is in oktober 2026 € 176.105 (bandbreedte € 167.300 – € 184.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Seewei 24 in Moddergat?
Voor Seewei 24 adviseren wij een bod van € 184.673 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seewei 24 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Seewei 24 in Moddergat bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seewei 24 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seewei 24 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seewei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Seewei 24 ligt rond € 180.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seewei 24?
Huishoudens in de buurt van Seewei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.