Huiswaardemeter

Woningwaarde Seewei 46

9142VT Moddergat

Te koop
197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.420
+3,9%
[ € 311.890 – € 396.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.029[ € 346.302 – € 382.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Seewei 46 in Moddergat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.420 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds mei +0,4%
+€ 13.45012 maanden +3,9%
€ -1.00912 mnd vs. NL -0,3%
Seewei 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.420 voor Seewei 46 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seewei 46 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.420.

Verwachte verkoopprijs Seewei 46
€ 361.029[ € 346.302 – € 382.755 ]
Verkoper houdt over€ 355.808−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.400+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.808

Wat is de vraagprijs?

Seewei 46 in Moddergat staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Vraagprijs Seewei 46
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seewei 46 adviseren wij in een bod van € 361.029, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.420+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.029+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seewei 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seewei 46 in Moddergat bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 354.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seewei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.420
Verwachte verkoopprijs€ 361.029
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (11%)
G (30%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 246.927
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 289.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seewei 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.420 duidelijk in het hogere segment van Moddergat. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Seewei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seewei 46 in Moddergat.

Wat is Seewei 46 in Moddergat waard?
Seewei 46 in Moddergat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.420 (bandbreedte € 311.890 – € 396.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de vraagprijs van Seewei 46 in Moddergat?
Seewei 46 in Moddergat staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Seewei 46 in Moddergat?
Voor Seewei 46 adviseren wij een bod van € 361.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seewei 46 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Seewei 46 in Moddergat bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seewei 46 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seewei 46 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seewei 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Seewei 46 ligt rond € 354.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seewei 46?
Huishoudens in de buurt van Seewei 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.