Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 1-39

5066AA Moergestel

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.935
+10,0%
[ € 195.303 – € 248.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.306[ € 203.591 – € 225.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.836[ € 218.046 – € 240.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 1-39 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.935 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,8%
+€ 20.13112 maanden +10,0%
+€ 12.31312 mnd vs. NL +6,1%
Kloosterdreef 1-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.935 voor Kloosterdreef 1-39 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 1-39 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.836. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.935.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 1-39
€ 229.836[ € 218.046 – € 240.997 ]
Verkoper houdt over€ 226.058−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.583+€ 6.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 1-39 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 1-39
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 214.306[ € 203.591 – € 225.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 1-39 adviseren wij in een bod van € 229.836, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.306 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.836+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.328+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 1-39 zal in bij een vraagprijs van € 214.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 1-39 in Moergestel bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 221.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 1-39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.935
Verwachte verkoopprijs€ 229.836
Verwachte vraagprijs€ 214.306
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.935 is Kloosterdreef 1-39 een van de meer betaalbare woningen in Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 1-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel.

Wat is Kloosterdreef 1-39 in Moergestel waard?
Kloosterdreef 1-39 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.935 (bandbreedte € 195.303 – € 248.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel is in oktober 2026 € 214.306 (bandbreedte € 203.591 – € 225.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 1-39 in Moergestel?
Voor Kloosterdreef 1-39 adviseren wij een bod van € 229.836 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 1-39 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 1-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 1-39 ligt rond € 221.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 1-39?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 1-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).