Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuselhof 5

5066AB Moergestel

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.419
+10,0%
[ € 347.969 – € 442.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.838[ € 363.696 – € 401.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.413[ € 387.700 – € 428.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuselhof 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.419 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,8%
+€ 35.86712 maanden +10,0%
+€ 21.93812 mnd vs. NL +6,1%
Reuselhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.419 voor Reuselhof 5 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuselhof 5 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.413. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.419.

Verwachte verkoopprijs Reuselhof 5
€ 408.413[ € 387.700 – € 428.511 ]
Verkoper houdt over€ 402.670−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.731+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuselhof 5 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Reuselhof 5
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 382.838[ € 363.696 – € 401.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuselhof 5 adviseren wij in een bod van € 408.413, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.838 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.419+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.413+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.834+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuselhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuselhof 5 in Moergestel bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuselhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.419
Verwachte verkoopprijs€ 408.413
Verwachte vraagprijs€ 382.838
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.419 is Reuselhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuselhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuselhof 5 in Moergestel.

Wat is Reuselhof 5 in Moergestel waard?
Reuselhof 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.419 (bandbreedte € 347.969 – € 442.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuselhof 5 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Reuselhof 5 in Moergestel is in oktober 2026 € 382.838 (bandbreedte € 363.696 – € 401.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuselhof 5 in Moergestel?
Voor Reuselhof 5 adviseren wij een bod van € 408.413 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuselhof 5 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Reuselhof 5 in Moergestel bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuselhof 5 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuselhof 5 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuselhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Reuselhof 5 ligt rond € 395.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuselhof 5?
Huishoudens in de buurt van Reuselhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).