Woningwaarde Reuselhof 22, Moergestel (5066AC)

Wat is mijn huis waard?

Reuselhof 22 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.248 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 43.95512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 23.24812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Reuselhof 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.248 voor Reuselhof 22 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuselhof 22 in Moergestel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.248.

Verwachte verkoopprijs Reuselhof 22

€ 547.751[ € 518.605 – € 573.195 ]

Verkoper houdt over€ 540.476−€ 7.275 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.856+€ 13.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.476

Wat is de vraagprijs?

Reuselhof 22 in Moergestel staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Reuselhof 22

Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]

Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel

€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuselhof 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 547.751, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.248+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.751+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.139+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuselhof 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuselhof 22 in Moergestel bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 532.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 266.000€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuselhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.248

Verwachte verkoopprijs€ 547.751

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (24%)

C (48%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Postelstraat 17C

2025 · 98 m²

€ 453.661

Prinses Irenestraat 2A

Prinses Irenestraat 2A

2002 · 72 m²

€ 318.604

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.248 zit Reuselhof 22 in het middensegment van Omg. Oostelvoortjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuselhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuselhof 22 in Moergestel.

Wat is Reuselhof 22 in Moergestel waard?

Reuselhof 22 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.248 (bandbreedte € 468.378 – € 596.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.

Wat is de vraagprijs van Reuselhof 22 in Moergestel?

Reuselhof 22 in Moergestel staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Reuselhof 22 in Moergestel?

Voor Reuselhof 22 adviseren wij een bod van € 547.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reuselhof 22 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Reuselhof 22 in Moergestel bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reuselhof 22 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reuselhof 22 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuselhof 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Reuselhof 22 ligt rond € 532.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reuselhof 22?

Huishoudens in de buurt van Reuselhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Reuselhof 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde