Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengoedstraat 17

5066AD Moergestel

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.658
+10,0%
[ € 638.579 – € 812.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.260[ € 671.897 – € 742.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.533[ € 706.836 – € 781.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengoedstraat 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.658 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +0,8%
+€ 65.82312 maanden +10,0%
+€ 40.26012 mnd vs. NL +6,1%
Herengoedstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.658 voor Herengoedstraat 17 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengoedstraat 17 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.658.

Verwachte verkoopprijs Herengoedstraat 17
€ 744.533[ € 706.836 – € 781.239 ]
Verkoper houdt over€ 735.093−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.574+€ 17.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengoedstraat 17 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Herengoedstraat 17
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 707.260[ € 671.897 – € 742.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengoedstraat 17 adviseren wij in een bod van € 744.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.260 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengoedstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 707.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengoedstraat 17 in Moergestel bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 725.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengoedstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.658
Verwachte verkoopprijs€ 744.533
Verwachte vraagprijs€ 707.260
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengoedstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.658 duidelijk in het hogere segment van Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengoedstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengoedstraat 17 in Moergestel.

Wat is Herengoedstraat 17 in Moergestel waard?
Herengoedstraat 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.658 (bandbreedte € 638.579 – € 812.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengoedstraat 17 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Herengoedstraat 17 in Moergestel is in oktober 2026 € 707.260 (bandbreedte € 671.897 – € 742.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengoedstraat 17 in Moergestel?
Voor Herengoedstraat 17 adviseren wij een bod van € 744.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengoedstraat 17 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Herengoedstraat 17 in Moergestel bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengoedstraat 17 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengoedstraat 17 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengoedstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Herengoedstraat 17 ligt rond € 725.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengoedstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herengoedstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).