Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengoedstraat 3

5066AD Moergestel

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.847
+10,0%
[ € 667.785 – € 849.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.572[ € 702.593 – € 776.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.624[ € 739.128 – € 816.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengoedstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.847 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,8%
+€ 68.83312 maanden +10,0%
+€ 42.10112 mnd vs. NL +6,1%
Herengoedstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.847 voor Herengoedstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengoedstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.847.

Verwachte verkoopprijs Herengoedstraat 3
€ 778.624[ € 739.128 – € 816.932 ]
Verkoper houdt over€ 768.809−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.346+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengoedstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Herengoedstraat 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 739.572[ € 702.593 – € 776.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengoedstraat 3 adviseren wij in een bod van € 778.624, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.572 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.624+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengoedstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 739.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengoedstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 758.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengoedstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.847
Verwachte verkoopprijs€ 778.624
Verwachte vraagprijs€ 739.572
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengoedstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.847 duidelijk in het hogere segment van Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengoedstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengoedstraat 3 in Moergestel.

Wat is Herengoedstraat 3 in Moergestel waard?
Herengoedstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.847 (bandbreedte € 667.785 – € 849.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengoedstraat 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Herengoedstraat 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 739.572 (bandbreedte € 702.593 – € 776.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengoedstraat 3 in Moergestel?
Voor Herengoedstraat 3 adviseren wij een bod van € 778.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengoedstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Herengoedstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengoedstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengoedstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengoedstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Herengoedstraat 3 ligt rond € 758.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengoedstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Herengoedstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).