Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel

Woningwaarde Kruysackerstraat 4

5066XK Moergestel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.860
+9,0%
[ € 274.437 – € 349.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.022[ € 286.921 – € 317.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.019[ € 305.571 – € 337.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruysackerstraat 4 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.860 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,8%
+€ 25.75412 maanden +9,0%
+€ 13.62112 mnd vs. NL +4,8%
Kruysackerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.860 voor Kruysackerstraat 4 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruysackerstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.019. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.860.

Verwachte verkoopprijs Kruysackerstraat 4
€ 322.019[ € 305.571 – € 337.736 ]
Verkoper houdt over€ 317.227−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.609+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruysackerstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kruysackerstraat 4
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 302.022[ € 286.921 – € 317.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruysackerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.019, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.022 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.019+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.120+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruysackerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruysackerstraat 4 in Moergestel bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruysackerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.860
Verwachte verkoopprijs€ 322.019
Verwachte vraagprijs€ 302.022
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 819.874
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 702.398
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 467.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.860 is Kruysackerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruysackerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruysackerstraat 4 in Moergestel.

Wat is Kruysackerstraat 4 in Moergestel waard?
Kruysackerstraat 4 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.860 (bandbreedte € 274.437 – € 349.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruysackerstraat 4 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kruysackerstraat 4 in Moergestel is in juni 2026 € 302.022 (bandbreedte € 286.921 – € 317.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruysackerstraat 4 in Moergestel?
Voor Kruysackerstraat 4 adviseren wij een bod van € 322.019 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruysackerstraat 4 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruysackerstraat 4 in Moergestel bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruysackerstraat 4 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruysackerstraat 4 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruysackerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kruysackerstraat 4 ligt rond € 311.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruysackerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kruysackerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).