Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 40

5066VB Moergestel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.943
+9,3%
[ € 542.030 – € 689.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.539[ € 570.512 – € 630.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.174[ € 599.608 – € 662.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 40 in Moergestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.943 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds juli +0,8%
+€ 52.19012 maanden +9,3%
+€ 32.27812 mnd vs. NL +5,7%
Korenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.943 voor Korenstraat 40 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 40 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.174. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.943.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 40
€ 634.174[ € 599.608 – € 662.725 ]
Verkoper houdt over€ 625.948−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.007+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.948

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 40 in Moergestel staat in te koop voor € 600.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.066 per m².

Vraagprijs Korenstraat 40
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 600.539[ € 570.512 – € 630.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.066[ € 5.763 – € 6.369 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 662.735[ € 415.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 634.174, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 600.539 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.174+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.883+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 40 in Moergestel bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 615.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.943
Verwachte verkoopprijs€ 634.174
Vraagprijs€ 600.539
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.943 ligt Korenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 40 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 40 in Moergestel waard?
Korenstraat 40 in Moergestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.943 (bandbreedte € 542.030 – € 689.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 40 in Moergestel?
Korenstraat 40 in Moergestel staat in augustus 2026 te koop voor € 600.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 40 in Moergestel?
Voor Korenstraat 40 adviseren wij een bod van € 634.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 40 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 40 in Moergestel bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 40 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 40 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 40 ligt rond € 615.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.