Woningwaarde Nieuwenhoflaan 10

5066AG Moergestel

317 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.105.114

+10,0%

[ € 972.500 – € 1.237.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.080.228[ € 1.026.217 – € 1.134.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.130.573[ € 1.073.423 – € 1.186.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.114 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.722Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 100.24212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 61.31212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Nieuwenhoflaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.114 voor Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.130.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.114.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoflaan 10

€ 1.130.573[ € 1.073.423 – € 1.186.414 ]

Verkoper houdt over€ 1.116.887−€ 13.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.155.334+€ 24.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.130.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.116.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.080.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhoflaan 10

Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.

€ 1.080.228[ € 1.026.217 – € 1.134.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]

Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel

€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoflaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.130.573, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.228 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.114+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.130.573+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.187.102+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoflaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.080.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel bedragen € 5.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.404

OZB€ 85

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte317 m²

Perceeloppervlakte1.178 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.114

Verwachte verkoopprijs€ 1.130.573

Verwachte vraagprijs€ 1.080.228

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (25%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhoflaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.114 duidelijk in het hogere segment van Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel.

Wat is Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel waard?

Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.114 (bandbreedte € 972.500 – € 1.237.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 1.080.228 (bandbreedte € 1.026.217 – € 1.134.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel?

Voor Nieuwenhoflaan 10 adviseren wij een bod van € 1.130.573 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel bedragen € 5.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.404 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoflaan 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoflaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoflaan 10 ligt rond € 1.105.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoflaan 10?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).