Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhof 3

5066AJ Moergestel

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.738
+10,0%
[ € 890.329 – € 1.133.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.291[ € 938.876 – € 1.037.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.741[ € 983.003 – € 1.086.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhof 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.738 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.985Sinds september +0,8%
+€ 91.77212 maanden +10,0%
+€ 56.13112 mnd vs. NL +6,1%
Coolhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.738 voor Coolhof 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhof 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.738.

Verwachte verkoopprijs Coolhof 3
€ 1.035.741[ € 983.003 – € 1.086.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.098−€ 12.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.606+€ 22.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhof 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhof 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 988.291[ € 938.876 – € 1.037.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.035.741, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 988.291 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.741+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.528+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 988.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhof 3 in Moergestel bedragen € 5.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.738
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.741
Verwachte vraagprijs€ 988.291
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.738 duidelijk in het hogere segment van Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coolhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhof 3 in Moergestel.

Wat is Coolhof 3 in Moergestel waard?
Coolhof 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.738 (bandbreedte € 890.329 – € 1.133.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhof 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Coolhof 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 988.291 (bandbreedte € 938.876 – € 1.037.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhof 3 in Moergestel?
Voor Coolhof 3 adviseren wij een bod van € 1.035.741 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhof 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhof 3 in Moergestel bedragen € 5.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhof 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhof 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Coolhof 3 ligt rond € 1.011.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhof 3?
Huishoudens in de buurt van Coolhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).