Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9E

5066AP Moergestel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.177
+10,0%
[ € 521.996 – € 664.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.734[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9E in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.177 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,8%
+€ 53.80612 maanden +10,0%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +6,1%
Raadhuisstraat 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.177 voor Raadhuisstraat 9E in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9E in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.177.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9E
€ 610.734[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.766−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.099+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.766

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 9E in Moergestel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 9E
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9E adviseren wij in een bod van € 610.734, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.271+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9E zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9E in Moergestel bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 593.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.177
Verwachte verkoopprijs€ 610.734
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.177 zit Raadhuisstraat 9E in het middensegment van Omg. Kloosterlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9E in Moergestel.

Wat is Raadhuisstraat 9E in Moergestel waard?
Raadhuisstraat 9E in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.177 (bandbreedte € 521.996 – € 664.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 9E in Moergestel?
Raadhuisstraat 9E in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9E in Moergestel?
Voor Raadhuisstraat 9E adviseren wij een bod van € 610.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9E in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9E in Moergestel bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9E in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9E in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9E ligt rond € 593.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9E?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).