Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 4

5066BA Moergestel

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.825
+10,0%
[ € 629.926 – € 801.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.532[ € 662.655 – € 732.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.598[ € 697.113 – € 770.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.825 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +0,8%
+€ 64.93112 maanden +10,0%
+€ 39.71512 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.825 voor Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.825.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 4
€ 734.598[ € 697.113 – € 770.494 ]
Verkoper houdt over€ 725.267−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.440+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 697.532[ € 662.655 – € 732.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 734.598, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.532 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.598+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.328+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 697.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 715.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.825
Verwachte verkoopprijs€ 734.598
Verwachte vraagprijs€ 697.532
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.825 duidelijk in het hogere segment van Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel.

Wat is Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel waard?
Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.825 (bandbreedte € 629.926 – € 801.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel is in oktober 2026 € 697.532 (bandbreedte € 662.655 – € 732.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel?
Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 734.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 4 ligt rond € 715.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.