Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 8

5066BC Moergestel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.659
+10,0%
[ € 548.820 – € 698.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.196[ € 577.786 – € 638.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.516[ € 607.253 – € 671.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.659 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +0,8%
+€ 56.57112 maanden +10,0%
+€ 34.60112 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.659 voor Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.659.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 8
€ 639.516[ € 607.253 – € 671.175 ]
Verkoper houdt over€ 631.231−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.456+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 8
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 608.196[ € 577.786 – € 638.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 639.516, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.196 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.516+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.492+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 623.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.659
Verwachte verkoopprijs€ 639.516
Verwachte vraagprijs€ 608.196
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.659 ligt Prinses Beatrixstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel.

Wat is Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel waard?
Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.659 (bandbreedte € 548.820 – € 698.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel is in oktober 2026 € 608.196 (bandbreedte € 577.786 – € 638.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel?
Voor Prinses Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 639.516 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 8 ligt rond € 623.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.