Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvekotstraat 3

5066BP Moergestel

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.340
+10,0%
[ € 657.659 – € 837.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.552[ € 692.124 – € 764.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.612[ € 728.114 – € 804.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvekotstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.340 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.899Sinds september +0,8%
+€ 67.78912 maanden +10,0%
+€ 41.46212 mnd vs. NL +6,1%
Duyvekotstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.340 voor Duyvekotstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvekotstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.340.

Verwachte verkoopprijs Duyvekotstraat 3
€ 766.612[ € 728.114 – € 804.759 ]
Verkoper houdt over€ 756.929−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.094+€ 17.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvekotstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvekotstraat 3
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 728.552[ € 692.124 – € 764.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvekotstraat 3 adviseren wij in een bod van € 766.612, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.552 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.943+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvekotstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 728.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvekotstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 747.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvekotstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.340
Verwachte verkoopprijs€ 766.612
Verwachte vraagprijs€ 728.552
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.340 ligt Duyvekotstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Klein Bungalowpark. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyvekotstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvekotstraat 3 in Moergestel.

Wat is Duyvekotstraat 3 in Moergestel waard?
Duyvekotstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.340 (bandbreedte € 657.659 – € 837.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvekotstraat 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Duyvekotstraat 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 728.552 (bandbreedte € 692.124 – € 764.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvekotstraat 3 in Moergestel?
Voor Duyvekotstraat 3 adviseren wij een bod van € 766.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvekotstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvekotstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvekotstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvekotstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvekotstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Duyvekotstraat 3 ligt rond € 747.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvekotstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Duyvekotstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).