Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 34

5066BV Moergestel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.080
+10,0%
[ € 593.190 – € 754.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.070[ € 624.217 – € 689.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.530[ € 656.676 – € 725.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 34 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.080 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +0,8%
+€ 61.14412 maanden +10,0%
+€ 37.39812 mnd vs. NL +6,1%
Tilburgseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.080 voor Tilburgseweg 34 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 34 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.530. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.080.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 34
€ 691.530[ € 656.676 – € 725.800 ]
Verkoper houdt over€ 682.673−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.511+€ 15.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 34 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 34
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 657.070[ € 624.217 – € 689.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 34 adviseren wij in een bod van € 691.530, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.070 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.080+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.530+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.107+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 657.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 34 in Moergestel bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 674.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.080
Verwachte verkoopprijs€ 691.530
Verwachte vraagprijs€ 657.070
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Groot Bungalowpark/Hoefkens→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (29%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens

Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 22, 5066EE Moergestel
Schoolstraat 22
1935 · 199 m²
€ 695.937
Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 34 in Moergestel.

Wat is Tilburgseweg 34 in Moergestel waard?
Tilburgseweg 34 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.080 (bandbreedte € 593.190 – € 754.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 34 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 34 in Moergestel is in oktober 2026 € 657.070 (bandbreedte € 624.217 – € 689.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 34 in Moergestel?
Voor Tilburgseweg 34 adviseren wij een bod van € 691.530 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 34 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 34 in Moergestel bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 34 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 34 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 34 ligt rond € 674.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).