Woningwaarde Heiligenboom 5

5066CB Moergestel

154 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.368

+10,0%

[ € 666.484 – € 848.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 738.103[ € 701.198 – € 775.008 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.135[ € 737.660 – € 815.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenboom 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.368 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.69912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 42.01912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Heiligenboom 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.368 voor Heiligenboom 5 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenboom 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.368.

Verwachte verkoopprijs Heiligenboom 5

€ 777.135[ € 737.660 – € 815.308 ]

Verkoper houdt over€ 767.337−€ 9.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.828+€ 17.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenboom 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 738.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenboom 5

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 738.103[ € 701.198 – € 775.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenboom 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.103 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.368+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.135+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.992+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenboom 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 738.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenboom 5 in Moergestel bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 757.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenboom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.368

Verwachte verkoopprijs€ 777.135

Verwachte vraagprijs€ 738.103

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Noord-West→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Noord-West besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (6%)

C (16%)

D (14%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenboom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 757.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Moergestel Noord-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiligenboom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenboom 5 in Moergestel.

Wat is Heiligenboom 5 in Moergestel waard?

Heiligenboom 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.368 (bandbreedte € 666.484 – € 848.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenboom 5 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Heiligenboom 5 in Moergestel is in oktober 2026 € 738.103 (bandbreedte € 701.198 – € 775.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenboom 5 in Moergestel?

Voor Heiligenboom 5 adviseren wij een bod van € 777.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiligenboom 5 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Heiligenboom 5 in Moergestel bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenboom 5 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiligenboom 5 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenboom 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Noord-West is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenboom 5 ligt rond € 757.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiligenboom 5?

Huishoudens in de buurt van Heiligenboom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.