Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelvoortjes 12

5066CE Moergestel

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.830
+10,0%
[ € 478.570 – € 609.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.491[ € 501.116 – € 553.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.675[ € 532.185 – € 588.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelvoortjes 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.830 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,8%
+€ 49.32912 maanden +10,0%
+€ 30.17112 mnd vs. NL +6,1%
Oostelvoortjes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.830 voor Oostelvoortjes 12 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelvoortjes 12 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.830.

Verwachte verkoopprijs Oostelvoortjes 12
€ 560.675[ € 532.185 – € 588.206 ]
Verkoper houdt over€ 553.258−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.039+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelvoortjes 12 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelvoortjes 12
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 527.491[ € 501.116 – € 553.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelvoortjes 12 adviseren wij in een bod van € 560.675, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.491 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.830+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.675+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.709+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelvoortjes 12 zal in bij een vraagprijs van € 527.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelvoortjes 12 in Moergestel bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelvoortjes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.830
Verwachte verkoopprijs€ 560.675
Verwachte vraagprijs€ 527.491
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.830 zit Oostelvoortjes 12 in het middensegment van Omg. Oostelvoortjes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostelvoortjes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelvoortjes 12 in Moergestel.

Wat is Oostelvoortjes 12 in Moergestel waard?
Oostelvoortjes 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.830 (bandbreedte € 478.570 – € 609.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelvoortjes 12 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Oostelvoortjes 12 in Moergestel is in oktober 2026 € 527.491 (bandbreedte € 501.116 – € 553.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelvoortjes 12 in Moergestel?
Voor Oostelvoortjes 12 adviseren wij een bod van € 560.675 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelvoortjes 12 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelvoortjes 12 in Moergestel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelvoortjes 12 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelvoortjes 12 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelvoortjes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oostelvoortjes 12 ligt rond € 543.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelvoortjes 12?
Huishoudens in de buurt van Oostelvoortjes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).