Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelvoortjes 15B

5066CE Moergestel

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.721
+10,0%
[ € 364.074 – € 463.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.213[ € 381.152 – € 421.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.619[ € 404.783 – € 447.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelvoortjes 15B in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.721 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.52812 maanden +10,0%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +6,1%
Oostelvoortjes 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.721 voor Oostelvoortjes 15B in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelvoortjes 15B in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.721.

Verwachte verkoopprijs Oostelvoortjes 15B
€ 426.619[ € 404.783 – € 447.393 ]
Verkoper houdt over€ 420.676−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.301+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelvoortjes 15B in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelvoortjes 15B
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 401.213[ € 381.152 – € 421.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelvoortjes 15B adviseren wij in een bod van € 426.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.213 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.950+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelvoortjes 15B zal in bij een vraagprijs van € 401.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelvoortjes 15B in Moergestel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelvoortjes 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.721
Verwachte verkoopprijs€ 426.619
Verwachte vraagprijs€ 401.213
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.721 is Oostelvoortjes 15B een van de meer betaalbare woningen in Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostelvoortjes 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelvoortjes 15B in Moergestel.

Wat is Oostelvoortjes 15B in Moergestel waard?
Oostelvoortjes 15B in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.721 (bandbreedte € 364.074 – € 463.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelvoortjes 15B in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Oostelvoortjes 15B in Moergestel is in oktober 2026 € 401.213 (bandbreedte € 381.152 – € 421.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelvoortjes 15B in Moergestel?
Voor Oostelvoortjes 15B adviseren wij een bod van € 426.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelvoortjes 15B in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelvoortjes 15B in Moergestel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelvoortjes 15B in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelvoortjes 15B in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelvoortjes 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oostelvoortjes 15B ligt rond € 413.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelvoortjes 15B?
Huishoudens in de buurt van Oostelvoortjes 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).