Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ermelindishof 4

5066DX Moergestel

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.119
+10,0%
[ € 205.145 – € 261.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.997[ € 213.747 – € 236.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.535[ € 229.137 – € 253.257 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ermelindishof 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.119 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,8%
+€ 21.14612 maanden +10,0%
+€ 12.93412 mnd vs. NL +6,1%
St. Ermelindishof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.119 voor St. Ermelindishof 4 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ermelindishof 4 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.535. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.119.

Verwachte verkoopprijs St. Ermelindishof 4
€ 241.535[ € 229.137 – € 253.257 ]
Verkoper houdt over€ 237.628−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.516+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ermelindishof 4 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ermelindishof 4
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 224.997[ € 213.747 – € 236.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ermelindishof 4 adviseren wij in een bod van € 241.535, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.997 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.119+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.535+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.612+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ermelindishof 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ermelindishof 4 in Moergestel bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 233.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ermelindishof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.119
Verwachte verkoopprijs€ 241.535
Verwachte vraagprijs€ 224.997
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.119 is St. Ermelindishof 4 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Ermelindishof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ermelindishof 4 in Moergestel.

Wat is St. Ermelindishof 4 in Moergestel waard?
St. Ermelindishof 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.119 (bandbreedte € 205.145 – € 261.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ermelindishof 4 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van St. Ermelindishof 4 in Moergestel is in oktober 2026 € 224.997 (bandbreedte € 213.747 – € 236.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ermelindishof 4 in Moergestel?
Voor St. Ermelindishof 4 adviseren wij een bod van € 241.535 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ermelindishof 4 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ermelindishof 4 in Moergestel bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ermelindishof 4 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ermelindishof 4 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ermelindishof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van St. Ermelindishof 4 ligt rond € 233.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ermelindishof 4?
Huishoudens in de buurt van St. Ermelindishof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).