Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenbeemd 14

5066DZ Moergestel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.397
+10,0%
[ € 417.469 – € 531.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.446[ € 437.424 – € 483.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.771[ € 464.107 – € 512.960 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenbeemd 14 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.397 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,8%
+€ 43.03112 maanden +10,0%
+€ 26.31912 mnd vs. NL +6,1%
De Molenbeemd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.397 voor De Molenbeemd 14 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenbeemd 14 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.397.

Verwachte verkoopprijs De Molenbeemd 14
€ 488.771[ € 464.107 – € 512.960 ]
Verkoper houdt over€ 482.145−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.696+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenbeemd 14 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenbeemd 14
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 460.446[ € 437.424 – € 483.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenbeemd 14 adviseren wij in een bod van € 488.771, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.446 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.771+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenbeemd 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenbeemd 14 in Moergestel bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenbeemd 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.397
Verwachte verkoopprijs€ 488.771
Verwachte vraagprijs€ 460.446
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molenbeemd 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Molenbeemd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenbeemd 14 in Moergestel.

Wat is De Molenbeemd 14 in Moergestel waard?
De Molenbeemd 14 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.397 (bandbreedte € 417.469 – € 531.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 14 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 14 in Moergestel is in oktober 2026 € 460.446 (bandbreedte € 437.424 – € 483.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenbeemd 14 in Moergestel?
Voor De Molenbeemd 14 adviseren wij een bod van € 488.771 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenbeemd 14 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenbeemd 14 in Moergestel bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenbeemd 14 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenbeemd 14 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenbeemd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Molenbeemd 14 ligt rond € 474.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenbeemd 14?
Huishoudens in de buurt van De Molenbeemd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).