Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenbeemd 24

5066DZ Moergestel

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.032
+10,0%
[ € 366.108 – € 465.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.435[ € 383.263 – € 423.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.023[ € 407.025 – € 449.871 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenbeemd 24 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.032 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.73712 maanden +10,0%
+€ 23.08112 mnd vs. NL +6,1%
De Molenbeemd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.032 voor De Molenbeemd 24 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenbeemd 24 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.032.

Verwachte verkoopprijs De Molenbeemd 24
€ 429.023[ € 407.025 – € 449.871 ]
Verkoper houdt over€ 423.054−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.753+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenbeemd 24 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenbeemd 24
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 403.435[ € 383.263 – € 423.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenbeemd 24 adviseren wij in een bod van € 429.023, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.435 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.032+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.023+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenbeemd 24 zal in bij een vraagprijs van € 403.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenbeemd 24 in Moergestel bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenbeemd 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.032
Verwachte verkoopprijs€ 429.023
Verwachte vraagprijs€ 403.435
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.032 is De Molenbeemd 24 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Molenbeemd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenbeemd 24 in Moergestel.

Wat is De Molenbeemd 24 in Moergestel waard?
De Molenbeemd 24 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.032 (bandbreedte € 366.108 – € 465.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 24 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 24 in Moergestel is in oktober 2026 € 403.435 (bandbreedte € 383.263 – € 423.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenbeemd 24 in Moergestel?
Voor De Molenbeemd 24 adviseren wij een bod van € 429.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenbeemd 24 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenbeemd 24 in Moergestel bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenbeemd 24 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenbeemd 24 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenbeemd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Molenbeemd 24 ligt rond € 416.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenbeemd 24?
Huishoudens in de buurt van De Molenbeemd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).