Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenbeemd 8

5066DZ Moergestel

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.386
+10,0%
[ € 442.980 – € 563.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.564[ € 464.136 – € 512.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.657[ € 492.448 – € 544.285 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenbeemd 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.386 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,8%
+€ 45.66112 maanden +10,0%
+€ 27.92812 mnd vs. NL +6,1%
De Molenbeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.386 voor De Molenbeemd 8 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenbeemd 8 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.386.

Verwachte verkoopprijs De Molenbeemd 8
€ 518.657[ € 492.448 – € 544.285 ]
Verkoper houdt over€ 511.702−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.180+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenbeemd 8 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenbeemd 8
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 488.564[ € 464.136 – € 512.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenbeemd 8 adviseren wij in een bod van € 518.657, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.564 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.590+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenbeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenbeemd 8 in Moergestel bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 503.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenbeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.386
Verwachte verkoopprijs€ 518.657
Verwachte vraagprijs€ 488.564
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molenbeemd 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Molenbeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenbeemd 8 in Moergestel.

Wat is De Molenbeemd 8 in Moergestel waard?
De Molenbeemd 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.386 (bandbreedte € 442.980 – € 563.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 8 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 8 in Moergestel is in oktober 2026 € 488.564 (bandbreedte € 464.136 – € 512.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenbeemd 8 in Moergestel?
Voor De Molenbeemd 8 adviseren wij een bod van € 518.657 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenbeemd 8 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenbeemd 8 in Moergestel bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenbeemd 8 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenbeemd 8 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenbeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Molenbeemd 8 ligt rond € 503.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenbeemd 8?
Huishoudens in de buurt van De Molenbeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).