Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 25A

5066EA Moergestel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.636
+10,0%
[ € 357.840 – € 455.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.443[ € 374.721 – € 414.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.206[ € 397.954 – € 439.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 25A in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.636 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,8%
+€ 36.88512 maanden +10,0%
+€ 22.56012 mnd vs. NL +6,1%
Postelstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.636 voor Postelstraat 25A in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 25A in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.206. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.636.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 25A
€ 419.206[ € 397.954 – € 439.843 ]
Verkoper houdt over€ 413.345−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.740+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 25A in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 25A
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 394.443[ € 374.721 – € 414.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 25A adviseren wij in een bod van € 419.206, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.443 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.206+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.166+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 394.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 25A in Moergestel bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.636
Verwachte verkoopprijs€ 419.206
Verwachte vraagprijs€ 394.443
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.636 is Postelstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 25A in Moergestel.

Wat is Postelstraat 25A in Moergestel waard?
Postelstraat 25A in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.636 (bandbreedte € 357.840 – € 455.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 25A in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 25A in Moergestel is in oktober 2026 € 394.443 (bandbreedte € 374.721 – € 414.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 25A in Moergestel?
Voor Postelstraat 25A adviseren wij een bod van € 419.206 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 25A in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 25A in Moergestel bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 25A in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 25A in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 25A ligt rond € 406.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).