Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9B

5066EC Moergestel

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.029
+10,0%
[ € 443.546 – € 564.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.367[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9B in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.029 (€ 7.875 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,8%
+€ 45.71912 maanden +10,0%
+€ 27.96412 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.029 voor Schoolstraat 9B in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9B in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 504.029.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9B
€ 520.367[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 513.393−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.924+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.393

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 9B in Moergestel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.578 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 9B
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.578[ € 7.199 – € 7.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9B adviseren wij in een bod van € 520.367, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.029+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.367+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.385+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9B in Moergestel bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 504.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.029
Verwachte verkoopprijs€ 520.367
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9B in Moergestel.

Wat is Schoolstraat 9B in Moergestel waard?
Schoolstraat 9B in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.029 (bandbreedte € 443.546 – € 564.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 9B in Moergestel?
Schoolstraat 9B in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9B in Moergestel?
Voor Schoolstraat 9B adviseren wij een bod van € 520.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9B in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9B in Moergestel bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9B in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9B in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9B ligt rond € 504.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).