Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Louwstraat 2

5066EG Moergestel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.822
+10,0%
[ € 442.483 – € 563.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.705[ € 491.509 – € 543.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.822 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,8%
+€ 45.61012 maanden +10,0%
+€ 27.89712 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor de Louwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.822 voor Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.822.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Louwstraat 2
€ 517.705[ € 491.509 – € 543.248 ]
Verkoper houdt over€ 510.760−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.209+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Louwstraat 2
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Louwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 517.705, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.633 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.822+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.705+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.590+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Louwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 487.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Louwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.822
Verwachte verkoopprijs€ 517.705
Verwachte vraagprijs€ 487.633
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Louwstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Louwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel.

Wat is Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel waard?
Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.822 (bandbreedte € 442.483 – € 563.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel is in oktober 2026 € 487.633 (bandbreedte € 463.251 – € 512.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel?
Voor Pastoor de Louwstraat 2 adviseren wij een bod van € 517.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Louwstraat 2 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Louwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Louwstraat 2 ligt rond € 502.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Louwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Louwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).