Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheerman 11

5066EH Moergestel

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.356
+10,0%
[ € 872.393 – € 1.110.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.807[ € 920.367 – € 1.017.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.430[ € 963.624 – € 1.065.058 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheerman 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.356 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.824Sinds september +0,8%
+€ 89.92312 maanden +10,0%
+€ 55.00012 mnd vs. NL +6,1%
De Scheerman 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.356 voor De Scheerman 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheerman 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 991.356.

Verwachte verkoopprijs De Scheerman 11
€ 1.014.430[ € 963.624 – € 1.065.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.021−€ 12.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.869+€ 22.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheerman 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheerman 11
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 968.807[ € 920.367 – € 1.017.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.478 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheerman 11 adviseren wij in een bod van € 1.014.430, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.807 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.356+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.430+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.152+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheerman 11 zal in bij een vraagprijs van € 968.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheerman 11 in Moergestel bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 991.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 76
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheerman 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.430
Verwachte vraagprijs€ 968.807
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Oisterwijkseweg 17A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 17A
2010 · 274 m²
€ 968.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheerman 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.356 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Scheerman 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheerman 11 in Moergestel.

Wat is De Scheerman 11 in Moergestel waard?
De Scheerman 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.356 (bandbreedte € 872.393 – € 1.110.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheerman 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Scheerman 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 968.807 (bandbreedte € 920.367 – € 1.017.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheerman 11 in Moergestel?
Voor De Scheerman 11 adviseren wij een bod van € 1.014.430 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheerman 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheerman 11 in Moergestel bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheerman 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheerman 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 89.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheerman 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Scheerman 11 ligt rond € 991.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheerman 11?
Huishoudens in de buurt van De Scheerman 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).