Woningwaarde De Scheerman 2

5066EH Moergestel

465 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.288.317

+10,0%

[ € 1.133.719 – € 1.442.915 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.258.552[ € 1.195.624 – € 1.321.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.318.786[ € 1.251.818 – € 1.383.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheerman 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.317 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.168Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 116.86012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 71.47612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

De Scheerman 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.317 voor De Scheerman 2 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheerman 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.318.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.317.

Verwachte verkoopprijs De Scheerman 2

€ 1.318.786[ € 1.251.818 – € 1.383.590 ]

Verkoper houdt over€ 1.303.029−€ 15.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.347.312+€ 28.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.318.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.303.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheerman 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.258.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheerman 2

Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.

€ 1.258.552[ € 1.195.624 – € 1.321.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]

Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker

€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheerman 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.318.786, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.552 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.317+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.318.786+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.384.725+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheerman 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.258.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheerman 2 in Moergestel bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.549/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300

OZB€ 99

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.549

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheerman 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte465 m²

Perceeloppervlakte1.354 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.317

Verwachte verkoopprijs€ 1.318.786

Verwachte vraagprijs€ 1.258.552

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (12%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester ter Veerstraat 2

Burgemeester ter Veerstraat 2

1996 · 241 m²

€ 872.331

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Scheerman 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.317 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Scheerman 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheerman 2 in Moergestel.

Wat is De Scheerman 2 in Moergestel waard?

De Scheerman 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.317 (bandbreedte € 1.133.719 – € 1.442.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheerman 2 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van De Scheerman 2 in Moergestel is in oktober 2026 € 1.258.552 (bandbreedte € 1.195.624 – € 1.321.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.

Hoeveel moet ik overbieden op De Scheerman 2 in Moergestel?

Voor De Scheerman 2 adviseren wij een bod van € 1.318.786 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Scheerman 2 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van De Scheerman 2 in Moergestel bedragen € 6.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Scheerman 2 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Scheerman 2 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 116.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheerman 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Scheerman 2 ligt rond € 1.288.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Scheerman 2?

Huishoudens in de buurt van De Scheerman 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).