Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooskerbos 36

5066EK Moergestel

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.752
+10,0%
[ € 757.462 – € 964.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.616[ € 799.535 – € 883.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.323[ € 835.514 – € 923.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooskerbos 36 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.752 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.794Sinds september +0,8%
+€ 78.07712 maanden +10,0%
+€ 47.75512 mnd vs. NL +6,1%
Vooskerbos 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.752 voor Vooskerbos 36 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooskerbos 36 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.752.

Verwachte verkoopprijs Vooskerbos 36
€ 880.323[ € 835.514 – € 923.463 ]
Verkoper houdt over€ 869.389−€ 10.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.079+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooskerbos 36 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Vooskerbos 36
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 841.616[ € 799.535 – € 883.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooskerbos 36 adviseren wij in een bod van € 880.323, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.616 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.752+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.323+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.339+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooskerbos 36 zal in bij een vraagprijs van € 841.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooskerbos 36 in Moergestel bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 860.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooskerbos 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.752
Verwachte verkoopprijs€ 880.323
Verwachte vraagprijs€ 841.616
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerman 7, 5066EH Moergestel
De Scheerman 7
1960 · 146 m²
€ 717.284
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooskerbos 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.752 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vooskerbos 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooskerbos 36 in Moergestel.

Wat is Vooskerbos 36 in Moergestel waard?
Vooskerbos 36 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.752 (bandbreedte € 757.462 – € 964.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooskerbos 36 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vooskerbos 36 in Moergestel is in oktober 2026 € 841.616 (bandbreedte € 799.535 – € 883.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooskerbos 36 in Moergestel?
Voor Vooskerbos 36 adviseren wij een bod van € 880.323 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooskerbos 36 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vooskerbos 36 in Moergestel bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooskerbos 36 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooskerbos 36 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooskerbos 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vooskerbos 36 ligt rond € 860.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooskerbos 36?
Huishoudens in de buurt van Vooskerbos 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).