Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooskerbos 42

5066EK Moergestel

272 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.832
+10,0%
[ € 987.212 – € 1.256.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.054[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooskerbos 42 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.832 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.854Sinds september +0,8%
+€ 101.75912 maanden +10,0%
+€ 62.24012 mnd vs. NL +6,1%
Vooskerbos 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.832 voor Vooskerbos 42 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooskerbos 42 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.054. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.832.

Verwachte verkoopprijs Vooskerbos 42
€ 1.147.054[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.186−€ 13.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.145+€ 25.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooskerbos 42 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Vooskerbos 42
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooskerbos 42 adviseren wij in een bod van € 1.147.054, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.407+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooskerbos 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooskerbos 42 in Moergestel bedragen € 5.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooskerbos 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.054
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerman 7, 5066EH Moergestel
De Scheerman 7
1960 · 146 m²
€ 717.284
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Straatbeeld van De Hoefkens 17, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 17
1981 · 310 m²
€ 1.094.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooskerbos 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.832 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vooskerbos 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooskerbos 42 in Moergestel.

Wat is Vooskerbos 42 in Moergestel waard?
Vooskerbos 42 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.832 (bandbreedte € 987.212 – € 1.256.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooskerbos 42 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vooskerbos 42 in Moergestel is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooskerbos 42 in Moergestel?
Voor Vooskerbos 42 adviseren wij een bod van € 1.147.054 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooskerbos 42 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vooskerbos 42 in Moergestel bedragen € 5.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooskerbos 42 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooskerbos 42 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 101.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooskerbos 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vooskerbos 42 ligt rond € 1.121.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooskerbos 42?
Huishoudens in de buurt van Vooskerbos 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).