Huiswaardemeter

Woningwaarde Janus Rooijakkersstraat 4

5066EV Moergestel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.851
+10,0%
[ € 380.029 – € 483.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.080[ € 398.126 – € 440.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.012[ € 422.412 – € 466.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.851 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.17212 maanden +10,0%
+€ 23.95912 mnd vs. NL +6,1%
Janus Rooijakkersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.851 voor Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.851.

Verwachte verkoopprijs Janus Rooijakkersstraat 4
€ 445.012[ € 422.412 – € 466.876 ]
Verkoper houdt over€ 438.867−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.062+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Janus Rooijakkersstraat 4
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 419.080[ € 398.126 – € 440.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janus Rooijakkersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 445.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.080 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janus Rooijakkersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 431.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janus Rooijakkersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.851
Verwachte verkoopprijs€ 445.012
Verwachte vraagprijs€ 419.080
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.851 is Janus Rooijakkersstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janus Rooijakkersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel.

Wat is Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel waard?
Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.851 (bandbreedte € 380.029 – € 483.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel is in oktober 2026 € 419.080 (bandbreedte € 398.126 – € 440.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel?
Voor Janus Rooijakkersstraat 4 adviseren wij een bod van € 445.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janus Rooijakkersstraat 4 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janus Rooijakkersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Janus Rooijakkersstraat 4 ligt rond € 431.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janus Rooijakkersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Janus Rooijakkersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.