Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Muskensstraat 10

5066EW Moergestel

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.751
+10,0%
[ € 253.221 – € 322.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.518[ € 264.592 – € 292.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.290[ € 282.055 – € 311.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Muskensstraat 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.751 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,8%
+€ 26.10112 maanden +10,0%
+€ 15.96412 mnd vs. NL +6,1%
Mary Muskensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.751 voor Mary Muskensstraat 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Muskensstraat 10 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.290. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.751.

Verwachte verkoopprijs Mary Muskensstraat 10
€ 297.290[ € 282.055 – € 311.745 ]
Verkoper houdt over€ 292.770−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.386+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Muskensstraat 10 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Muskensstraat 10
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 278.518[ € 264.592 – € 292.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Muskensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.290, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.518 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.751+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.290+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.155+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Muskensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Muskensstraat 10 in Moergestel bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Muskensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.751
Verwachte verkoopprijs€ 297.290
Verwachte vraagprijs€ 278.518
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.751 is Mary Muskensstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mary Muskensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel.

Wat is Mary Muskensstraat 10 in Moergestel waard?
Mary Muskensstraat 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.751 (bandbreedte € 253.221 – € 322.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 278.518 (bandbreedte € 264.592 – € 292.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Muskensstraat 10 in Moergestel?
Voor Mary Muskensstraat 10 adviseren wij een bod van € 297.290 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Muskensstraat 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Muskensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mary Muskensstraat 10 ligt rond € 287.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Muskensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mary Muskensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.