Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Muskensstraat 9

5066EW Moergestel

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.164
+10,0%
[ € 253.584 – € 322.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.969[ € 265.021 – € 292.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.662[ € 282.512 – € 312.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Muskensstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.164 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,8%
+€ 26.13912 maanden +10,0%
+€ 15.98812 mnd vs. NL +6,1%
Mary Muskensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.164 voor Mary Muskensstraat 9 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Muskensstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.662. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.164.

Verwachte verkoopprijs Mary Muskensstraat 9
€ 297.662[ € 282.512 – € 312.250 ]
Verkoper houdt over€ 293.138−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.765+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Muskensstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Muskensstraat 9
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 278.969[ € 265.021 – € 292.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Muskensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.662, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.969 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.662+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.545+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Muskensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Muskensstraat 9 in Moergestel bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 288.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Muskensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.164
Verwachte verkoopprijs€ 297.662
Verwachte vraagprijs€ 278.969
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.164 is Mary Muskensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mary Muskensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel.

Wat is Mary Muskensstraat 9 in Moergestel waard?
Mary Muskensstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.164 (bandbreedte € 253.584 – € 322.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel is in oktober 2026 € 278.969 (bandbreedte € 265.021 – € 292.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Muskensstraat 9 in Moergestel?
Voor Mary Muskensstraat 9 adviseren wij een bod van € 297.662 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Muskensstraat 9 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Muskensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mary Muskensstraat 9 ligt rond € 288.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Muskensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mary Muskensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.