Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Duyp 41

5066GA Moergestel

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.195
+10,0%
[ € 683.932 – € 870.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.666[ € 719.783 – € 795.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.227[ € 757.212 – € 836.918 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Duyp 41 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.195 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +0,8%
+€ 70.49712 maanden +10,0%
+€ 43.11912 mnd vs. NL +6,1%
D'n Duyp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.195 voor D'n Duyp 41 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Duyp 41 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.195.

Verwachte verkoopprijs D'n Duyp 41
€ 797.227[ € 757.212 – € 836.918 ]
Verkoper houdt over€ 787.208−€ 10.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.322+€ 18.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Duyp 41 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Duyp 41
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 757.666[ € 719.783 – € 795.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Duyp 41 adviseren wij in een bod van € 797.227, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.666 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.088+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Duyp 41 zal in bij een vraagprijs van € 757.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Duyp 41 in Moergestel bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 777.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Duyp 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.195
Verwachte verkoopprijs€ 797.227
Verwachte vraagprijs€ 757.666
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Duyp 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.195 duidelijk in het hogere segment van Omg. Klein Bungalowpark. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over D'n Duyp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Duyp 41 in Moergestel.

Wat is D'n Duyp 41 in Moergestel waard?
D'n Duyp 41 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.195 (bandbreedte € 683.932 – € 870.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Duyp 41 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van D'n Duyp 41 in Moergestel is in oktober 2026 € 757.666 (bandbreedte € 719.783 – € 795.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Duyp 41 in Moergestel?
Voor D'n Duyp 41 adviseren wij een bod van € 797.227 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Duyp 41 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Duyp 41 in Moergestel bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Duyp 41 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Duyp 41 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Duyp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van D'n Duyp 41 ligt rond € 777.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Duyp 41?
Huishoudens in de buurt van D'n Duyp 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).