Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysenbrand 33

5066GC Moergestel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.204
+10,0%
[ € 404.980 – € 515.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.480[ € 424.156 – € 468.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.350[ € 450.030 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysenbrand 33 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.204 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,8%
+€ 41.74412 maanden +10,0%
+€ 25.53212 mnd vs. NL +6,1%
Eysenbrand 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.204 voor Eysenbrand 33 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysenbrand 33 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.204.

Verwachte verkoopprijs Eysenbrand 33
€ 474.350[ € 450.030 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 467.882−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.987+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysenbrand 33 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Eysenbrand 33
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 446.480[ € 424.156 – € 468.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysenbrand 33 adviseren wij in een bod van € 474.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.480 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.068+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysenbrand 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysenbrand 33 in Moergestel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysenbrand 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.204
Verwachte verkoopprijs€ 474.350
Verwachte vraagprijs€ 446.480
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.204 is Eysenbrand 33 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Klein Bungalowpark. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eysenbrand 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysenbrand 33 in Moergestel.

Wat is Eysenbrand 33 in Moergestel waard?
Eysenbrand 33 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.204 (bandbreedte € 404.980 – € 515.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysenbrand 33 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Eysenbrand 33 in Moergestel is in oktober 2026 € 446.480 (bandbreedte € 424.156 – € 468.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysenbrand 33 in Moergestel?
Voor Eysenbrand 33 adviseren wij een bod van € 474.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysenbrand 33 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Eysenbrand 33 in Moergestel bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysenbrand 33 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysenbrand 33 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysenbrand 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eysenbrand 33 ligt rond € 460.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysenbrand 33?
Huishoudens in de buurt van Eysenbrand 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).