Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysenbrand 5

5066GC Moergestel

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.036
+10,0%
[ € 572.032 – € 728.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.478[ € 601.804 – € 665.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.026[ € 633.098 – € 699.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysenbrand 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.036 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,8%
+€ 58.96312 maanden +10,0%
+€ 36.06412 mnd vs. NL +6,1%
Eysenbrand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.036 voor Eysenbrand 5 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysenbrand 5 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.036.

Verwachte verkoopprijs Eysenbrand 5
€ 667.026[ € 633.098 – € 699.740 ]
Verkoper houdt over€ 658.439−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.517+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysenbrand 5 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Eysenbrand 5
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 633.478[ € 601.804 – € 665.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysenbrand 5 adviseren wij in een bod van € 667.026, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.478 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.026+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.377+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysenbrand 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysenbrand 5 in Moergestel bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 650.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysenbrand 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.036
Verwachte verkoopprijs€ 667.026
Verwachte vraagprijs€ 633.478
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.036 zit Eysenbrand 5 in het middensegment van Omg. Klein Bungalowpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eysenbrand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysenbrand 5 in Moergestel.

Wat is Eysenbrand 5 in Moergestel waard?
Eysenbrand 5 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.036 (bandbreedte € 572.032 – € 728.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysenbrand 5 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Eysenbrand 5 in Moergestel is in oktober 2026 € 633.478 (bandbreedte € 601.804 – € 665.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysenbrand 5 in Moergestel?
Voor Eysenbrand 5 adviseren wij een bod van € 667.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysenbrand 5 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Eysenbrand 5 in Moergestel bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysenbrand 5 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysenbrand 5 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysenbrand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eysenbrand 5 ligt rond € 650.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysenbrand 5?
Huishoudens in de buurt van Eysenbrand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).