Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysenbrand 7

5066GC Moergestel

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.604
+9,0%
[ € 671.092 – € 854.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.929[ € 738.557 – € 816.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysenbrand 7 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.604 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds mei +0,8%
+€ 62.97712 maanden +9,0%
+€ 33.30812 mnd vs. NL +4,8%
Eysenbrand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.604 voor Eysenbrand 7 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysenbrand 7 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.604.

Verwachte verkoopprijs Eysenbrand 7
€ 781.929[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verkoper houdt over€ 772.078−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.718+€ 17.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.078

Wat is de vraagprijs?

Eysenbrand 7 in Moergestel staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Eysenbrand 7
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 705.500[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysenbrand 7 adviseren wij in een bod van € 781.929, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.929+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.025+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysenbrand 7 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysenbrand 7 in Moergestel bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 762.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysenbrand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.604
Verwachte verkoopprijs€ 781.929
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (31%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 702.398
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 518.732
Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 3
1980 · 157 m²
€ 585.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.604 ligt Eysenbrand 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Klein Bungalowpark. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eysenbrand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysenbrand 7 in Moergestel.

Wat is Eysenbrand 7 in Moergestel waard?
Eysenbrand 7 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.604 (bandbreedte € 671.092 – € 854.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de vraagprijs van Eysenbrand 7 in Moergestel?
Eysenbrand 7 in Moergestel staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysenbrand 7 in Moergestel?
Voor Eysenbrand 7 adviseren wij een bod van € 781.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysenbrand 7 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Eysenbrand 7 in Moergestel bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysenbrand 7 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysenbrand 7 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysenbrand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eysenbrand 7 ligt rond € 762.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysenbrand 7?
Huishoudens in de buurt van Eysenbrand 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).