Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysenbrand 10

5066GD Moergestel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.392
+10,0%
[ € 453.545 – € 577.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.810[ € 474.820 – € 524.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.459[ € 504.259 – € 557.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysenbrand 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.392 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,8%
+€ 46.75012 maanden +10,0%
+€ 28.59412 mnd vs. NL +6,1%
Eysenbrand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.392 voor Eysenbrand 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysenbrand 10 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.392.

Verwachte verkoopprijs Eysenbrand 10
€ 531.459[ € 504.259 – € 557.339 ]
Verkoper houdt over€ 524.363−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.238+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysenbrand 10 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Eysenbrand 10
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 499.810[ € 474.820 – € 524.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysenbrand 10 adviseren wij in een bod van € 531.459, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.810 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.459+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.032+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysenbrand 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysenbrand 10 in Moergestel bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 515.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysenbrand 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.392
Verwachte verkoopprijs€ 531.459
Verwachte vraagprijs€ 499.810
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eysenbrand 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Klein Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eysenbrand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysenbrand 10 in Moergestel.

Wat is Eysenbrand 10 in Moergestel waard?
Eysenbrand 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.392 (bandbreedte € 453.545 – € 577.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysenbrand 10 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Eysenbrand 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 499.810 (bandbreedte € 474.820 – € 524.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysenbrand 10 in Moergestel?
Voor Eysenbrand 10 adviseren wij een bod van € 531.459 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysenbrand 10 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Eysenbrand 10 in Moergestel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysenbrand 10 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysenbrand 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysenbrand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Eysenbrand 10 ligt rond € 515.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysenbrand 10?
Huishoudens in de buurt van Eysenbrand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).