Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Poortstraat 32

5066GG Moergestel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.068
+10,0%
[ € 489.340 – € 622.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.499[ € 512.524 – € 566.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.146[ € 543.788 – € 601.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.068 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,8%
+€ 50.44012 maanden +10,0%
+€ 30.85112 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Poortstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.068 voor Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.068.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Poortstraat 32
€ 573.146[ € 543.788 – € 601.029 ]
Verkoper houdt over€ 565.591−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.759+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Poortstraat 32
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 539.499[ € 512.524 – € 566.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Poortstraat 32 adviseren wij in een bod van € 573.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.499 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Poortstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 556.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Poortstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.068
Verwachte verkoopprijs€ 573.146
Verwachte vraagprijs€ 539.499
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Poortstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Klein Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Poortstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel.

Wat is Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel waard?
Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.068 (bandbreedte € 489.340 – € 622.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel is in oktober 2026 € 539.499 (bandbreedte € 512.524 – € 566.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel?
Voor Burgemeester Poortstraat 32 adviseren wij een bod van € 573.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Poortstraat 32 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Poortstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Poortstraat 32 ligt rond € 556.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Poortstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Poortstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).