Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lathouwer 11

5066GH Moergestel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.351
+10,0%
[ € 497.509 – € 633.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.232[ € 520.820 – € 575.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.004[ € 553.111 – € 611.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lathouwer 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.351 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,8%
+€ 51.28212 maanden +10,0%
+€ 31.36612 mnd vs. NL +6,1%
De Lathouwer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.351 voor De Lathouwer 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lathouwer 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.351.

Verwachte verkoopprijs De Lathouwer 11
€ 583.004[ € 553.111 – € 611.334 ]
Verkoper houdt over€ 575.341−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.814+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lathouwer 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Lathouwer 11
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 548.232[ € 520.820 – € 575.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lathouwer 11 adviseren wij in een bod van € 583.004, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.232 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.004+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.154+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lathouwer 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lathouwer 11 in Moergestel bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lathouwer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.351
Verwachte verkoopprijs€ 583.004
Verwachte vraagprijs€ 548.232
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lathouwer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Klein Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lathouwer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lathouwer 11 in Moergestel.

Wat is De Lathouwer 11 in Moergestel waard?
De Lathouwer 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.351 (bandbreedte € 497.509 – € 633.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lathouwer 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Lathouwer 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 548.232 (bandbreedte € 520.820 – € 575.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lathouwer 11 in Moergestel?
Voor De Lathouwer 11 adviseren wij een bod van € 583.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lathouwer 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Lathouwer 11 in Moergestel bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lathouwer 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lathouwer 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lathouwer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van De Lathouwer 11 ligt rond € 565.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lathouwer 11?
Huishoudens in de buurt van De Lathouwer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).